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Terreno Plano de 271,02m² em Localização Central , Jardim Tropical I , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

271.02m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este terreno de 271,02m² está localizado em uma área central de imóveis de leilão em Rio Branco, próximo a infraestrutura e serviços essenciais. Ideal para construção de imóveis residenciais ou comerciais, o local é plano e de fácil acesso. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, e o lance mínimo é de R$ 85.000,00, o que representa uma excelente oportunidade para investidores. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando ainda mais a aquisição. Não perca essa chance de garantir um excelente investimento na capital acreana!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando a avaliação do terreno em R$ 170.000,00 e o lance mínimo de R$ 85.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento bastante atrativa. A localização central em imóveis de leilão em Rio Branco, próximo a infraestrutura e serviços, torna o terreno ideal para construção de imóveis residenciais ou comerciais. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 16 de junho de 2025, para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais baixo, caso não haja lances significativos na primeira praça.

Além disso, o parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é uma excelente condição de pagamento, permitindo que o investidor possa planejar melhor seu fluxo de caixa. É importante também verificar a possibilidade de regularização da área, já que há uma discrepância entre a área avaliada e a área na matrícula imobiliária. Isso pode ser um ponto a ser considerado na hora de fazer a proposta.

Data do LeilãoLance MínimoCondição de Pagamento
16/06/2025R$ 85.000,0025% de entrada e até 30 meses

Por fim, recomendo que o investidor faça uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender melhor o potencial de valorização do terreno e, se possível, consulte um especialista em regularização de imóveis para evitar problemas futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical I em Rio Branco/AC. A região de Jardim Tropical I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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