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Terreno plano de 275m² com possibilidade de parcelamento , Jardim Tropical I , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano com 275m² localizado em região central de apartamentos leilão em Rio Branco/AC, próximo a infraestrutura pública e equipamentos comunitários.
O imóvel apresenta área de fato de 275m² conforme laudo, porém a matrícula registra 315m², sendo necessária possível regularização pelo arrematante.
O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e plano nível.
Possui inscrição cadastral e registro no 1º CRI local nº 8.719.
O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, o que amplia o acesso para investidores e interessados.
Coordenadas geográficas precisas garantem fácil localização e avaliação do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:00
Valor: R$ 86.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Rio Branco/AC:

Este terreno de 275m², localizado em área central e com boa infraestrutura, apresenta excelente potencial para desenvolvimento imobiliário. Considerando a avaliação de R$ 172.000,00 e lance mínimo de R$ 86.000,00, o investidor deve planejar a aquisição preferencialmente no primeiro ciclo de venda direta, com encerramento em 30/05/2025 às 16:00, para garantir o melhor preço e evitar concorrência maior nos ciclos seguintes.

O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses permite maior flexibilidade financeira, facilitando o investimento sem comprometer o fluxo de caixa.

Após aquisição, recomenda-se:

  • Regularizar a área junto ao cartório e prefeitura, considerando a diferença entre a área do laudo (275m²) e a matrícula (315m²), para evitar problemas futuros.
  • Realizar estudo de viabilidade para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização central e plano do terreno.
  • Considerar parcerias com construtoras locais para desenvolvimento de projetos que atendam à demanda da região.
  • Monitorar o andamento do processo judicial (Proc. 0706449-38.2014.8.01.0001) para garantir segurança jurídica da aquisição.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 172.000,00
Lance MínimoR$ 86.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Prazo para compra1º ciclo até 30/05/2025 16:00
LocalizaçãoRua Samambaia, Jardim Tropical I, Rio Branco/AC
Área275m² (possível regularização para 315m²)

Conclusão: A aquisição neste leilão oferece oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com condições facilitadas de pagamento e potencial para valorização após regularização e desenvolvimento do terreno. A estratégia ideal é focar no primeiro ciclo para garantir o melhor preço e iniciar o processo de regularização e planejamento de uso imediatamente após a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical I em Rio Branco/AC. A região de Jardim Tropical I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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