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Terreno plano em esquina com 307,13m² , São Matheus , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano em esquina com 307,13m² localizado no Condomínio Residencial Solar dos Cantarinos I, Bairro São Matheus, ofertas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ.
Este terreno não possui edificações, o que oferece flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador.

Principais características:
  • Área total de 307,13m²
  • Localização em esquina, facilitando acessos e possibilidades de projeto arquitetônico
  • Condomínio residencial consolidado
  • Débitos condominiais expressivos, que devem ser considerados no planejamento financeiro

O imóvel está registrado no CRI nº 19.960 do 1º Ofício de São Pedro da Aldeia/RJ, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:03
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:03
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance mínimo de R$ 100.000,00 e avaliação em R$ 200.000,00, o que indica um potencial desconto significativo na compra.

Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o lance mínimo reduzido. O parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses oferece flexibilidade financeira, especialmente para investidores que desejam diluir o investimento.

Considerando os débitos condominiais de R$ 60.609,09, é fundamental incluir este valor no planejamento financeiro para evitar surpresas após a compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 200.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 100.000,00
Débitos condominiaisR$ 60.609,09
Entrada parcelamento25%
Parcelas máximas30 meses

Plano de ação sugerido:

  • Realizar cadastro e habilitação no site do leiloeiro com antecedência mínima de 24 horas.
  • Acompanhar o leilão e focar no segundo leilão para tentar arrematar por valor menor.
  • Preparar recursos para entrada de 25% e considerar os débitos condominiais no orçamento total.
  • Após arrematação, planejar a regularização e possível desenvolvimento do terreno para valorização futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Matheus em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de São Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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