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Terreno Praia Linda Sapiatiba , Praia Linda , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia!
Terreno amplo de 600m² na Praia Linda, com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. Localizado em área promissora, próximo a comércios e serviços. Aceita financiamento SBPE, facilitando a aquisição. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 209.405,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 516.396,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia Linda de Sapiatiba, leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão único com duas praças definidas. A avaliação de R$ 337.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 382.000,00 indicam um valor de mercado potencialmente mais elevado, o que pode ser explorado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 516.396,11. Embora pareça um valor maior, é comum que em leilões, especialmente os únicos, os lances na primeira praça não atinjam o valor mínimo, ou que haja uma margem para negociação. A 2ª praça pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso se a demanda for menor. No entanto, é crucial monitorar os lances na 1ª praça. Se houver poucos lances ou se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser vantajoso ofertar na 1ª praça para garantir o imóvel com um bom desconto.
  • Potencial de Valorização: A área de 600m² oferece flexibilidade para diversos projetos. Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento local e o potencial de desenvolvimento imobiliário na região da Praia Linda. A proximidade com a praia e a infraestrutura crescente da cidade são fatores positivos.
  • Financiamento: O fato de aceitar financiamento SBPE é um grande atrativo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a valorização. É importante verificar as condições exatas do financiamento antes de fechar negócio.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na análise financeira do investimento.
  • Documentação: A disponibilidade do edital e da matrícula para download é um ponto positivo, permitindo uma análise jur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.405,54 e da 2ª praça é de R$ 516.396,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Linda em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Praia Linda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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