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Terreno Praia Marisol do Sirinhaém - 510m² , P. Marisol Sirinhaem , Sirinhaem - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

510m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em localização privilegiada na Praia Marisol do Sirinhaém, com 510m². Ideal para investimento em construção ou lazer. Acesso a infraestrutura local e proximidade com a praia. Não perca a chance de adquirir seu espaço em um dos destinos mais promissores de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 188.007,72
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 747.984,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia Marisol do Sirinhaém, com 510m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em áreas litorâneas. A avaliação de R$ 295.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 746.444,94 indicam uma discrepância significativa, sugerindo que a 2ª praça, com valor mínimo de R$ 747.984,15, pode ser mais estratégica para aquisição, embora ainda acima da avaliação inicial. A forma de pagamento exclusiva à vista (recursos próprios) exige planejamento financeiro robusto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Sirinhaém, considerando a proximidade com a praia e o potencial de desenvolvimento turístico. Comparar o valor de mercado com o valor da 2ª praça para determinar a viabilidade do investimento.
  • Planejamento Financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é crucial ter os recursos disponíveis ou um plano claro para obtê-los. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da 1ª praça é considerável, o que pode indicar que o imóvel permaneça na 2ª praça.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura existente e o entorno.
  • Potencial de Construção: Investigar as leis de zoneamento e construção locais para entender o que pode ser edificado no terreno (residencial, comercial, pousada, etc.) e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital.

Apesar do valor inicial parecer alto em comparação com a avaliação, a localização e o tamanho do terreno podem justificar o investimento, especialmente se houver um plano de desenvolvimento bem estruturado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sirinhaem/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sirinhaem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sirinhaem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sirinhaem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.007,72 e da 2ª praça é de R$ 747.984,15. Para arrematar imóveis em leilão em Sirinhaem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sirinhaem no edital oficial. Imóveis de leilão em Sirinhaem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro P. Marisol Sirinhaem em Sirinhaem/PE. A região de P. Marisol Sirinhaem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sirinhaem. Confira outros imóveis em leilão em Sirinhaem.
Para participar de leilões de imóveis em Sirinhaem/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sirinhaem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sirinhaem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sirinhaem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sirinhaem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sirinhaem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sirinhaem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sirinhaem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sirinhaem/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sirinhaem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sirinhaem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sirinhaem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sirinhaem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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