Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
1060.2m²
Descrição
Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Jaboticatubas-MG! Este terreno de 1.060,20m² na Reserva Real oferece um potencial construtivo significativo. Com valor de avaliação de R$ 111.200,00 e lance mínimo na 2ª praça de R$ 123.818,64, representa uma excelente entrada no mercado imobiliário da região. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este lote um ativo promissor.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 66.323,67
-
2ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 123.818,64
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 66.323,67
2ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 123.818,64
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Este terreno na Reserva Real, leilão de imóveis em Jaboticatubas-MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 123.818,64), que é inferior ao valor de avaliação (R$ 111.200,00). A área de 1.060,20m² permite diversas possibilidades de desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.
Estratégia de Aquisição
Praça Ideal: Dada a diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de deságio. No entanto, é crucial monitorar a participação na 1ª praça para avaliar a demanda e o interesse de outros compradores.
Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jaboticatubas-MG, especialmente na região da Reserva Real. Analisar o preço médio de terrenos similares, o custo de construção na área e o potencial de revenda ou locação dos imóveis construídos.
Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de registro e eventuais custos de regularização ou infraestrutura. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para Jaboticatubas e a região da Reserva Real. Projetos de infraestrutura, novos empreendimentos ou melhorias na mobilidade podem impulsionar a valorização do terreno a médio e longo prazo.
Utilização do Imóvel: Definir o propósito do investimento: construção para venda (flipping), construção para locação (renda passiva) ou desenvolvimento de um...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboticatubas/MG
O leilão de imóveis extrajudicial em Jaboticatubas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaboticatubas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboticatubas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboticatubas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.323,67 e da 2ª praça é de R$ 123.818,64. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboticatubas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboticatubas no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboticatubas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Reserva Real em Jaboticatubas/MG. A região de Reserva Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboticatubas. Confira outros imóveis em leilão em Jaboticatubas.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboticatubas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaboticatubas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaboticatubas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboticatubas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboticatubas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboticatubas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboticatubas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboticatubas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboticatubas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboticatubas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboticatubas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaboticatubas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboticatubas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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