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Terreno residencial amplo com 504m², pronto para construção , Centro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno residencial possui uma área total de 504 m², ideal para construção de uma casa ou empreendimento residencial. Localizado em uma zona predominantemente residencial, o imóvel está situado em uma área de expansão urbana, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo. A topografia e as medidas perimétricas regulares facilitam o planejamento arquitetônico e a construção. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Itatiba/SP, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 187.367,42
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 140.525,56
Economia: R$ 46.841,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando sua localização em uma área de expansão urbana residencial. A avaliação atual é de R$ 187.367,42, com lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para entrada no mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo cai para R$ 140.525,56, possibilitando uma compra com desconto significativo.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno devido à expansão urbana e à localização em bairro residencial consolidado.
  • Planejar a construção de imóvel residencial para revenda ou locação, aproveitando a demanda por moradia na região.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir ausência de ônus e facilitar a transferência.
  • Estimar custos adicionais como impostos e eventuais taxas para o planejamento financeiro.

Este imóvel não aceita financiamento, portanto, é recomendável ter recursos próprios disponíveis para a aquisição. A comissão do leiloeiro é de 6%, e o incremento mínimo para lances é de R$ 3.000,00, o que deve ser considerado na estratégia de lance.

PraçaData de InícioData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-20T14:00:00-03:002025-06-30T14:00:00-03:00187367.42
2ª Praça2025-06-30T14:01:00-03:002025-07-24T14:00:00-03:00140525.56

Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 25%. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para entrada competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.367,42 e da 2ª praça é de R$ 140.525,56. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Itatiba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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