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Terreno amplo com 1.036,60m² em Itatiba, ideal para construção , Residencial Ventura , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 1.036,60 m², localizado em um loteamento consolidado denominado Residencial Ventura em imóveis de leilão em Itatiba-SP. O imóvel está devidamente matriculado sob o número 050730 no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno apresenta medidas definidas, com frente para a Rua Sete e confrontações claras com lotes vizinhos e ruas adjacentes, o que facilita o planejamento para construção.

O imóvel está vinculado a um processo judicial de cumprimento de sentença, com bloqueios determinados, o que requer atenção para análise jurídica antes da aquisição. O lance inicial está fixado em R$ 133.776,61 e a avaliação atualizada em março de 2025 é de R$ 220.000,00. O leilão está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 133.776,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 133.776,61 frente à avaliação de R$ 220.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a movimentação dos lances, pois o imóvel está bloqueado judicialmente, o que pode impactar o interesse de outros compradores.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhadamente os bloqueios e pendências judiciais para entender riscos e obrigações.
2. Avaliação TécnicaConfirmar a viabilidade do terreno para o uso pretendido, considerando localização e dimensões.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para testar concorrência; se não houver lances, considerar oferta na segunda praça com desconto.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão, considerando incremento mínimo de R$ 1.000,00.
5. Pós-ArremataçãoRegularizar a situação do imóvel, incluindo levantamento de dívidas e liberação dos bloqueios judiciais.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do terreno, que está situado em área urbana com boa infraestrutura. A ausência de lances até o momento pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.776,61. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Ventura em Itatiba/SP. A região de Residencial Ventura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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