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Casa com 108m² de área construída em Araras/SP , Jardim Geny Mercatelli , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Araras/SP! Lote de terreno com 250m² e construção de 108,34m², localizado no Jardim Geny Mercatelli. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento. A matrícula do imóvel indica a averbação de uma residência, oferecendo potencial para moradia ou locação. A localização privilegiada, com frente para a Rua 1, facilita o acesso e a valorização do imóvel. Não perca a chance de adquirir este terreno com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 340.824,71
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 340.824,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de construção em leilão de imóveis em Araras/SP. A área total de 250m² e a área construída de 108,34m² oferecem flexibilidade para diversos projetos, seja para moradia própria ou para desenvolvimento imobiliário.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com o valor de avaliação de R$ 340.824,71 e um incremento de R$ 5.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça, onde o valor se mantém o mesmo, mas pode haver maior liquidez e menor concorrência. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom preço, monitorar os lances na 1ª Praça e fazer uma oferta estratégica, ligeiramente acima do lance inicial, pode ser vantajoso, especialmente se o valor de mercado for superior à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araras, focando no bairro Jardim Geny Mercatelli, para determinar o valor de mercado real e definir um teto para lances.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado da construção e do terreno, identificando possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Considerar a possibilidade de aguardar a 2ª Praça para obter um valor mais competitivo, mas estar preparado para agir na 1ª Praça caso surja uma oportunidade única.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5% neste caso).

A presença de uma penhora registrada na matrícula (Av.09 e 10) requer atenção. É fundamental verificar se essa penhora será baixada após o leilão ou se haverá alguma responsabilidade para o co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 340.824,71 e da 2ª praça é de R$ 340.824,71. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Geny Mercatelli em Araras/SP. A região de Jardim Geny Mercatelli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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