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Terreno residencial com 380m² no Centro , Centro , Morro Da Fumaça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno residencial possui uma área total de 380,19 m², localizado no bairro Centro de imóveis de leilão em Morro Da Fumaça, SC. O imóvel integra o empreendimento Lot Bella Fluorita Residencial, ideal para construção de residência unifamiliar ou investimento em loteamento. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 38076 e consta gravame/penhora/indisponibilidade averbada, cuja regularização será de responsabilidade do adquirente. O IPTU está cadastrado sob o código 02010703241001. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial, com avaliação oficial de R$ 96.500,00 e lance mínimo atual de R$ 102.336,67. O terreno não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um lote para edificação em área central da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 145.601,51
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 102.336,67
Economia: R$ 43.264,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o potencial de valorização do terreno localizado no Centro de imóveis de leilão em Morro Da Fumaça, SC. Com uma área de 380,19 m², o terreno é adequado para construção residencial, podendo ser explorado para venda futura ou desenvolvimento de projeto próprio. A seguir, algumas recomendações estratégicas para aproveitamento do imóvel:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação oficial é de R$ 96.500,00, com lance mínimo atual de R$ 102.336,67, indicando que o imóvel está sendo ofertado próximo ao seu valor de mercado.
  • Praças do leilão: O leilão possui duas praças, com encerramento da 1ª praça em 12/06/2025 e da 2ª praça em 18/06/2025. Recomenda-se aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais vantajoso, considerando que não há lances até o momento.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção e análise jurídica detalhada para evitar riscos futuros. A regularização será de responsabilidade do adquirente, portanto, é importante considerar custos e prazos para essa etapa.
  • Potencial de valorização: Por estar localizado em área central, o terreno tem potencial para valorização, especialmente se a cidade apresentar crescimento urbano e demanda por imóveis residenciais.
  • Plano de ação:
    EtapaDescriçãoPrazo
    Pesquisa de mercadoVerificar tendências de valorização e demanda imobiliária em Morro da FumaçaImediato
    Análise jurídicaConsultar advogado para avaliação dos gravames e pendências na matrículaAntes do lance
    Participação no leilãoAguardar encerramento da 2ª praça para ofertar lanceAté 18/06/2025
    RegularizaçãoProvidenciar regularização documental e quitação de débitosApós arrematação
    DesenvolvimentoPlanejar construção ou revenda do terrenoApós regularização

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.601,51 e da 2ª praça é de R$ 102.336,67. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Morro Da Fumaça/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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