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Terreno Residencial com Edícula em Santa Helena de Goiás-GO , Vila Lucilene , Santa Helena De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

375m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás-GO. O terreno, com 375m², está localizado em uma área residencial valorizada, próximo a comércios e serviços essenciais. A construção existente, embora antiga, possui 68,25m² de área útil, com 2 quartos e 1 banheiro, podendo ser reformada ou utilizada como base para um novo projeto. A proximidade com hospitais, escolas e bancos agrega valor à localização. A matrícula nº 739 detalha a propriedade e a construção, sendo um ponto crucial para análise jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 15:00
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás-GO apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando sua localização em uma área residencial valorizada e a proximidade com infraestrutura urbana.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 375m², com 12,50m de frente para a Rua Joaquim José de Azevedo. A metragem é adequada para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
  • Construção Existente: 68,25m² de área construída, com 2 quartos e 1 banheiro. A descrição do laudo de avaliação menciona que a construção é antiga, com piso desgastado e trincas em algumas paredes. Isso sugere que uma reforma completa seria necessária para modernizar e valorizar o imóvel.
  • Localização: Vila Lucilene, bairro residencial valorizado, com acesso a hospitais, escolas, supermercados e bancos. Essa conveniência é um fator positivo para a atratividade do imóvel, seja para moradia ou locação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em sua segunda praça, com lance mínimo de R$ 390.000,00, e a avaliação de R$ 650.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Helena de Goiás-GO. Comparar preços de venda de terrenos e casas na Vila Lucilene e bairros adjacentes.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma da construção existente ou para a construção de um novo imóvel no terreno. Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a reforma, um lance próximo ao valor mínimo (R$ 390.000,00) pode ser considerado, desde que os custos de reforma não ultrapassem o valor de mercado após a revitalização. Se o objetivo for a d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Lucilene em Santa Helena De Goiás/GO. A região de Vila Lucilene possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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