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Terreno Residencial Real Park Mogi - 300m² em Mogi das Cruzes , Parque Olimpico , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes!
Terreno de 300m² em loteamento consolidado, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Localização privilegiada no Residencial Real Park Mogi, com fácil acesso às principais vias da cidade.
Apesar dos débitos de IPTU e condomínio mencionados, a decisão judicial garante que o arrematante adquirirá o imóvel livre de ônus tributários, com sub-rogação no preço da hasta.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.591.293,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² no Residencial Real Park Mogi, em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a decisão judicial que isenta o arrematante de débitos de IPTU e condomínio, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta. A avaliação de R$ 2.652.156,00 indica um valor de mercado considerável, e o lance mínimo de 60% (R$ 1.591.293,60) pode representar uma margem de lucro interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região do Residencial Real Park Mogi e em loteamentos próximos para validar o potencial de revenda ou construção.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Mogi das Cruzes para verificar o Plano Diretor e as regras de zoneamento aplicáveis ao lote, como taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e recuos, para entender o que pode ser construído.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está em sua primeira praça com lance mínimo de 60% da avaliação, e o encerramento está previsto para 03 de janeiro de 2026, é prudente aguardar o final do leilão para avaliar se haverá lances superiores ao valor mínimo. Se o valor de arrematação for significativamente menor que a avaliação, pode ser uma excelente oportunidade.
  • Custos de Construção: Orçar os custos de construção de um imóvel residencial no terreno, considerando o valor de mercado e o preço de arrematação, para garantir a rentabilidade do projeto.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer outras restrições ou pendências não mencionadas explicitamente.

A aquisição deste terreno pode ser uma excelente forma de diversificar o portfólio de investimentos, seja para construção própria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.591.293,60. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Olimpico em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Parque Olimpico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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