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Terreno residencial vazio 1000m² em condomínio fechado , Jardim Botânico , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Terreno residencial de 1.000m² em condomínio fechado de alto padrão no Jardim Botânico, leilão de imóveis em Brasília/DF. O imóvel está localizado em área nobre com infraestrutura urbana completa, vias pavimentadas e segurança condominial. O terreno possui dimensões regulares de 20m de frente por 50m de profundidade, ideal para construção residencial personalizada.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. O condomínio oferece lazer completo, incluindo quadras poliesportivas, quadra de tênis, academia, piscina, salão de festas e transporte privativo, valorizando o investimento.

Localização privilegiada próxima ao Lago Sul, com fácil acesso e logradouro público na frente do terreno. A avaliação recente indica valor de R$ 350.000,00, refletindo o potencial do imóvel para construção e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 15:30
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para desenvolvimento residencial em uma das regiões mais valorizadas de leilão de imóveis em Brasília, o Jardim Botânico, dentro do condomínio Santa Mônica. Considerando a avaliação de R$ 350.000,00 e o lance inicial de R$ 210.000,00, o imóvel oferece margem para valorização significativa após a construção. Plano de ação:

  • Adquirir o terreno no primeiro leilão, aproveitando o lance inicial abaixo da avaliação.
  • Realizar um estudo detalhado de viabilidade para construção de uma residência de alto padrão, considerando as dimensões regulares do terreno (20m x 50m).
  • Investir em projeto arquitetônico moderno para maximizar o uso do espaço e valor de mercado.
  • Considerar o tempo de construção e o mercado imobiliário local para planejar a venda ou locação do imóvel construído.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento em 17/07/2025 às 15:30 para garantir a aquisição.

Este imóvel não possui dívidas aparentes e está desocupado, o que facilita a posse imediata. A localização em condomínio fechado com infraestrutura completa e lazer valorizam o investimento. Recomenda-se atenção ao acompanhamento do leilão e análise jurídica da matrícula nº 84.126 para garantir segurança na compra.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno1.000 m²
LocalizaçãoJardim Botânico, Brasília/DF
CondiçãoDesocupado
AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance InicialR$ 210.000,00
IncrementoR$ 5.000,00
Prazo Encerramento17/07/2025 às 15:30

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Botânico em Brasília/DF. A região de Jardim Botânico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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