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Terreno Rural 3.002 m² com ótima localização e documentação , Bairro Das Antas , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel rural com área total de 30.023,91 m² (3,002 hectares), localizado em Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (SP-294), KM 651+678m, ofertas de leilão em Dracena - SP. O terreno está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Dracena sob matrícula nº 23.628 e cadastrado no INCRA sob nº 615.021.010.910-6.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam propriedades rurais com boa localização e documentação regularizada. A área é ampla, permitindo diversas possibilidades de uso, como agricultura, pecuária ou desenvolvimento imobiliário, respeitando as normas locais.

O valor de avaliação atualizado em maio de 2025 é de R$ 656.646,87. A propriedade está distante 25 metros do eixo da pista da rodovia, facilitando o acesso e valorizando o terreno.

Este lote é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terras rurais com potencial de valorização e segurança jurídica.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:20
Valor: R$ 659.010,79
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:20
Valor: R$ 395.406,48
Economia: R$ 263.604,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel rural deve considerar o potencial de valorização da terra e o momento do leilão. Com uma avaliação atualizada em maio de 2025 de R$ 656.646,87 e lance mínimo na primeira praça de R$ 659.010,79, é importante planejar a participação no leilão com atenção especial para a primeira e segunda praças, pois o desconto na segunda praça é significativo (40%).

Plano de ação:

  • Monitorar o início do leilão em 07/07/2025 e preparar o lance inicial próximo ao valor mínimo da primeira praça para garantir competitividade.
  • Se não houver sucesso na primeira praça, aguardar a segunda praça que inicia em 10/07/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 395.406,48, representando um desconto de 40%, o que pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar o parcelamento disponível com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses, o que pode facilitar o fluxo de caixa e viabilizar o investimento.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula nº 23.628 e o laudo de perícia, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Explorar possibilidades de uso do terreno, como agricultura, pecuária ou até mesmo venda futura para incorporadoras, considerando a localização estratégica na Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros.
  • Manter contato com o leiloeiro e acompanhar eventuais propostas e habilitações para ajustar a estratégia de lance.

Esta abordagem permite aproveitar o desconto da segunda praça, minimizando o investimento inicial e maximizando o retorno potencial. A flexibilidade no pagamento e a documentação regularizada tornam este imóvel uma oportunidade atrativa para investidores com perfil de médio a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.010,79 e da 2ª praça é de R$ 395.406,48. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Das Antas em Dracena/SP. A região de Bairro Das Antas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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