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Terreno Rural 5,219 ha com localização estratégica e documentação regular , Bairro Das Antas , Dracena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel rural com excelente localização e documentação regularizada. Com área total de 52.191,07 m², este terreno está situado na Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (SP-294), KM 651+765m, no Bairro das Antas, leilão em Dracena - SP. O imóvel possui matrícula atualizada e cadastro no INCRA, garantindo segurança jurídica para o comprador. A avaliação atualizada em maio de 2025 é de R$ 1.142.247,82, refletindo seu valor de mercado. Ideal para investidores que buscam propriedades rurais com potencial para desenvolvimento agrícola, pecuário ou projetos de expansão imobiliária. A proximidade com a rodovia facilita o acesso e logística. O leilão está em fase de aguardando início, com a primeira praça marcada para julho de 2025, oferecendo oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:25
Valor: R$ 1.146.359,90
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:25
Valor: R$ 687.815,94
Economia: R$ 458.543,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel rural apresenta uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos no setor agropecuário ou desenvolvimento imobiliário rural. Com uma área de 52.191,07 m², o terreno é suficientemente grande para projetos agrícolas, criação de animais ou até mesmo para subdivisão futura, dependendo da legislação local.

Considerando a avaliação atualizada em R$ 1.142.247,82 e o lance mínimo da primeira praça em R$ 1.146.359,90, o investimento inicial é significativo, porém justificado pela localização e documentação regular. Recomendo aguardar o início da primeira praça em 07/07/2025 para monitorar o andamento do leilão e avaliar possíveis lances concorrentes.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar matrícula, laudo de avaliação e certidões para garantir ausência de ônus.Minimizar riscos legais e garantir segurança na compra.
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel para avaliar topografia, acesso e potencial produtivo.Confirmar viabilidade do uso pretendido.
3. Monitoramento do leilãoAcompanhar datas e lances para identificar oportunidades de lance vantajoso.Maximizar chances de arremate com preço competitivo.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos para lance à vista ou parcelado conforme condições do edital.Garantir capacidade de pagamento e evitar perda do sinal.
5. Pós-arremataçãoRegularizar posse e iniciar projeto de uso conforme análise prévia.Maximizar retorno do investimento.

Considerações finais: Evite lances parcelados com condições desfavoráveis e priorize o lance à vista para maior competitividade. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente na data de abertura da primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dracena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Dracena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dracena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dracena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.146.359,90 e da 2ª praça é de R$ 687.815,94. Para arrematar imóveis em leilão em Dracena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dracena no edital oficial. Imóveis de leilão em Dracena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Das Antas em Dracena/SP. A região de Bairro Das Antas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dracena. Confira outros imóveis em leilão em Dracena.
Para participar de leilões de imóveis em Dracena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dracena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dracena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dracena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dracena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dracena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dracena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dracena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dracena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dracena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dracena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dracena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dracena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dracena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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