Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Muriaé/MG Ver leilões no bairro Pirapanema
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Fazenda Umbaúbas com 191 Hectares e 3 Residências , Pirapanema , Muriaé - MG

Ver mais imóveis de leilão em Muriaé
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

1911984m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores!
Descubra a FAZENDA UMBAÚBAS, um vasto imóvel rural de 191 hectares em imóveis de leilão em Muriaé, MG. Com topografia acidentada e ondulada, a propriedade oferece recursos hídricos, três unidades residenciais e infraestrutura para pecuária leiteira. Localizada estrategicamente próxima à Rodovia Batista Miranda, com acesso facilitado durante todo o ano. Uma excelente oportunidade para empreendimentos agrícolas, pecuários ou de lazer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 5.355.523,50
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 3.748.866,45
Economia: R$ 1.606.657,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel rural, a FAZENDA UMBAÚBAS, representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua vasta área de 191 hectares e a presença de três unidades residenciais, além de benfeitorias para pecuária leiteira. A localização no Distrito de Pirapanema, com acesso próximo à Rodovia Batista Miranda, confere um diferencial logístico importante.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª Praça, com o lance inicial de R$ 3.748.866,45. A 1ª Praça teve um valor inicial de R$ 5.355.523,50, indicando uma redução considerável. A expectativa é que o valor de venda se aproxime do lance atual, mas é prudente aguardar o encerramento para confirmar.
  • Potencial de Valorização: A área rural, com recursos hídricos e infraestrutura para pecuária, pode ser explorada de diversas formas. A valorização pode vir da otimização da produção leiteira, expansão para outras atividades agropecuárias, ou até mesmo um projeto de turismo rural, dada a beleza cênica implícita na descrição de topografia acidentada e ondulada.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise Detalhada do Laudo: Revisar minuciosamente o Laudo Pericial (id10512300654) para entender todas as características do solo, topografia, recursos hídricos e estado das benfeitorias.Verificar a viabilidade de expansão da pecuária ou diversificação para outras culturas.
2Visita Técnica: Realizar uma visita técnica aprofundada ao imóvel para avaliar pessoalmente as condições das residências, das instalações pecuárias e do terreno.Avaliar a necessidade de reformas ou novas construções.
3Estudo de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de imóveis de leilão em Muriaé e Pirapanema, com ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Muriaé/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Muriaé/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Muriaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Muriaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Muriaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.355.523,50 e da 2ª praça é de R$ 3.748.866,45. Para arrematar imóveis em leilão em Muriaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Muriaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Muriaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pirapanema em Muriaé/MG. A região de Pirapanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Muriaé. Confira outros imóveis em leilão em Muriaé.
Para participar de leilões de imóveis em Muriaé/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Muriaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Muriaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Muriaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Muriaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Muriaé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Muriaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Muriaé depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Muriaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Muriaé/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Muriaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Muriaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Muriaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Muriaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita
Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

Extensão Chrome
Contato
  • contato@leilaoninja.com
Aviso Legal

NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

© 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo