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Terreno Rural Amplo em Belford Roxo/RJ , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

113615.17m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este vasto terreno rural de 113.615,17m² em imóveis Caixa em Belford Roxo/RJ oferece um potencial imenso para diversos tipos de empreendimentos. Com topografia predominantemente plana e acesso facilitado, é ideal para desenvolvimento agrícola, pecuário ou até mesmo para um projeto imobiliário de grande escala. A localização em uma região em desenvolvimento garante valorização futura. Não perca a chance de adquirir um ativo com tanto potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 14:00
Valor: R$ 400.845,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 113.615,17m² representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 801.690,00 e um lance mínimo de R$ 400.845,00. A praça única, com encerramento em 16/04/2026, oferece um prazo considerável para planejamento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário rural e de desenvolvimento na região de imóveis Caixa em Belford Roxo/RJ. Identificar as vocações econômicas atuais e futuras da área, como agricultura de precisão, agronegócio, logística ou até mesmo projetos de lazer e turismo rural.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar especialistas para avaliar a viabilidade técnica e econômica de diferentes projetos. Por exemplo, um projeto de condomínio rural, um centro de distribuição logística devido à proximidade com vias de acesso, ou um empreendimento voltado para o agronegócio sustentável.
  • Due Diligence Completa: Verificar todas as licenças ambientais e de uso do solo necessárias para o tipo de empreendimento desejado. Confirmar a regularidade da inscrição municipal e a ausência de restrições legais que possam impactar o desenvolvimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é online e a praça única encerra em abril de 2026, há tempo para se preparar. Acompanhar o leilão e estar pronto para ofertar um valor estratégico, possivelmente próximo ao lance mínimo, mas com margem para cobrir eventuais lances de outros interessados. Considerar a possibilidade de uma proposta de compra imediata se o valor for vantajoso.
  • Financiamento e Parcerias: Explorar linhas de crédito específicas para o agronegócio ou para desenvolvimento imobiliário, caso o projeto exija capital adicional. Buscar parcerias estratégicas com empresas do setor que possam ter interesse em desenvolver o terreno em conjunto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.845,00 e da 2ª praça é de R$ 481.014,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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