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Terreno Rural com 105.527m² em Ituporanga/SC , Rio Bonito , Ituporanga - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

105527m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto terreno rural de 105.527m² em leilão em Ituporanga/SC, ideal para empreendimentos agrícolas ou loteamentos. Localizado em Rio Bonito, com fácil acesso e confrontações bem definidas. Uma chance imperdível de expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno Rural em leilão em Ituporanga/SC

Este terreno rural de 105.527m² em Ituporanga/SC apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 240.000,00, que representa 60% do valor de avaliação de R$ 400.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo lance mínimo, maximizando o retorno sobre o investimento.

Análise Detalhada:

  • Valor de Aquisição: O lance mínimo de R$ 240.000,00 é atrativo para um terreno de tal magnitude. A possibilidade de arrematar por este valor, caso não haja lances na primeira praça, é um ponto forte.
  • Potencial de Valorização: Ituporanga é uma região com vocação agrícola e potencial de desenvolvimento. A área de 105.527m² permite diversas aplicações, desde agronegócio até desenvolvimento imobiliário, dependendo da legislação local.
  • Riscos e Mitigação: As dívidas mencionadas (penhora e hipoteca) precisam ser cuidadosamente analisadas. A hipoteca em favor do Fundo de Terras, representado pelo Banco do Brasil, pode ser quitada pelo arrematante ou negociada. A penhora nos autos nº 5000053-15.2018.8.24.0035 também requer atenção. É crucial verificar se a arrematação extingue essas dívidas ou se elas serão de responsabilidade do comprador.

Próximos Passos:

  1. Análise Jurídica: Consultar um advogado especializado para entender completamente os ônus e a situação legal do imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de terrenos similares na região de Ituporanga para confirmar o potencial de revenda ou exploração econômica.
  3. Planejamento de Uso: Definir o melhor uso para o terreno: agronegócio (hortaliças, frutas, gado), loteamento residencial ou comercial, ou simplesmente como investimento de longo prazo c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituporanga/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Bonito em Ituporanga/SC. A região de Rio Bonito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituporanga. Confira outros imóveis em leilão em Ituporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Ituporanga/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituporanga/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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