Terreno Rural com 1.196,13m² em São José/SC , Forquilhas , São José - SC

Este terreno rural em leilões em São José/SC, com 1.196,13m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que a área remanescente é de 1.196,13m² de uma área original de 5.000,00m². A avaliação atual é de R$ 328.000,00, e o lance mínimo para arrematação é de 53% desse valor, o que representa R$ 173.840,00. O leilão está programado para ocorrer entre 11/12/2025 e 18/12/2025, com encerramento no dia 18/12/2025 às 16:15. Dado que o leilão é eletrônico e o lance mínimo é de 53%, a primeira praça (11/12/2025) pode não atingir o valor mínimo, o que é comum em leilões judiciais. Portanto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que se encerra em 18/12/2025. O valor de avaliação é de R$ 328.000,00, e o lance mínimo na segunda praça, se a porcentagem se mantiver, seria de R$ 173.840,00. No entanto, é crucial verificar se o percentual de 53% se aplica à segunda praça ou se há uma nova determinação. Se o leilão for por lance livre a partir de 50% do valor de avaliação, o valor mínimo seria ainda menor. Recomendo monitorar o leilão e preparar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. É fundamental analisar a documentação completa do imóvel, incluindo a matrícula atualizada e os detalhes das desapropriações e da penhora, para entender quaisquer restrições ou custos adicionais. A localização em Forquilhas, São José/SC, pode indicar potencial de valorização futura, dependendo do desenvolvimento da região. Uma análise de mercado local seria prudente para determinar o valor de revenda ou o potencial de exploração econômica do terreno.