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Terreno Amplo em São José/SC , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

634.2m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em São José/SC! Terreno com 634,2m² em localização privilegiada no Loteamento Capoeiras. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região em crescimento. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.020.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 4.298.199,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em São José/SC, com 634,2m², apresenta um lance inicial de R$4.298.199,72 e uma avaliação de R$1.020.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere que este lote pode ter sido mal precificado ou que há uma estratégia de leilão específica. Como investidor, a primeira ação seria investigar a fundo o motivo dessa discrepância.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$1.020.000,00 é consideravelmente menor que o lance inicial de R$4.298.199,72. Isso pode indicar um erro na publicação ou uma estratégia para atrair lances mais altos. É crucial verificar se há outros lances já registrados ou se a avaliação está desatualizada.
  • Datas das Praças: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 23/09/2025 às 10:00. A primeira praça teve seu lance inicial em R$1.020.000,00, mas o lance atual é R$4.298.199,72. É importante monitorar se o leilão atingirá o lance mínimo da primeira praça ou se avançará para a segunda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de terrenos similares na região de Barreiros, São José/SC, para entender o valor de mercado real.
  2. Verificação de Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam justificar o valor. A menção de "gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" requer atenção especial e custos de regularização.
  3. Estratégia de Lance: Se a pesquisa de mercado e a análise documental confirmarem que o valor de R$1.020.000,00 é mais condizente com o mercado, pode-se considerar um lance estratégico na primeira praça, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado. No entanto, com o lance atual tão elevado, a estr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.020.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.298.199,72. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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