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Terreno rural espaçoso de 89.300 m² em ótima localização , Zona Rural , Luz - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

89300m²

Descrição

Este terreno rural oferece uma oportunidade única para investidores interessados em propriedades com potencial agrícola ou de desenvolvimento. Com uma área extensa de 89.300 m², é ideal para projetos de pecuária, cultivo ou até mesmo subdivisão para venda. A localização próxima a rodovias facilita o acesso e o transporte, aumentando sua atratividade. Benefícios incluem solo fértil e proximidade a serviços urbanos, o que pode reduzir custos operacionais. Para investidores, é uma chance de diversificar portfólios com ativos imobiliários de baixo custo inicial comparado à avaliação.
Considere a análise de uso sustentável para maximizar retornos, como integração com programas de agricultura orgânica ou parcerias locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:00
Valor: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno rural, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do ativo. Com uma área de 89.300 m² e lance inicial de R$ 2.000.000,00, eu priorizaria uma visita presencial para confirmar a qualidade do solo e acessibilidade, como descrito.

Primeiro, eu verificaria os documentos legais, como a matrícula nº 12.490, para garantir que não haja pendências que afetem a titularidade.

Em seguida, eu calcularia o custo-benefício, considerando o incremento mínimo de R$ 1.500,00 por lance, e decidiria esperar pela primeira praça, onde o lance inicial é mais acessível, para entrar com uma oferta competitiva sem forçar uma disputa acirrada.

  • Para financiamento, eu exploraria opções de recursos próprios ou parcerias, evitando dívidas iniciais.
  • Em termos de uso, eu planejava transformar o terreno em uma operação agrícola, como criação de gado, dada sua proximidade a rodovias, o que facilita o escoamento de produtos.
PassoAção
1Realizar due diligence completa, incluindo solo e infraestrutura.
2Aguardar a primeira praça para ofertar, monitorando lances em tempo real.
3Desenvolver um plano de uso sustentável, como agricultura ou loteamento, para gerar renda imediata.

Além disso, eu consideraria parcerias com especialistas locais para otimizar o uso, potencializando o valor a longo prazo. O foco seria em rentabilidade, minimizando riscos através de estratégias de diversificação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luz/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Luz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luz no edital oficial. Imóveis de leilão em Luz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Luz/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luz. Confira outros imóveis em leilão em Luz.
Para participar de leilões de imóveis em Luz/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luz/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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