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Terreno Rural com 34.50 Hectares em Bom Despacho/MG , Colônia Davi Campista , Bom Despacho - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

345000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto terreno rural de 34.50 hectares em leilão de imóveis em Bom Despacho/MG, com potencial para agricultura e pecuária. A propriedade conta com 4.50 hectares de cultura e 30.00 hectares de campo, além de um cômodo em alvenaria e acesso à energia elétrica.
Localização privilegiada na Colônia Davi Campista, com fácil acesso e infraestrutura.
Condições de pagamento flexíveis: 25% de entrada e o restante em 30 parcelas mensais.
Não perca a chance de expandir seus negócios ou investir em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 34.50 hectares em leilão de imóveis em Bom Despacho/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando suas características e condições de pagamento. A divisão entre área de cultura (4.50 ha) e campo (30.00 ha) oferece versatilidade para diferentes tipos de exploração agrícola ou pecuária.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão está em sua primeira praça, com um lance inicial de R$ 500.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 1.000.000,00.
  • Considerando a avaliação, o lance inicial representa 50% do valor de mercado, o que é bastante atrativo.
  • O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.
  • Estratégia de Lance: Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, a segunda praça oferecerá um desconto de 50%, com o lance mínimo caindo para R$ 500.000,00 (o mesmo valor da primeira praça, o que pode indicar um erro na descrição ou que o desconto se aplica a partir de um valor base diferente). É crucial verificar essa informação com o leiloeiro. Se o desconto for real, a segunda praça seria o momento ideal para fazer um lance agressivo, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial detalhada ao imóvel. Avaliar a qualidade do solo, a infraestrutura existente (cômodo em alvenaria, energia elétrica), o acesso, a topografia e os limites confrontantes.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos rurais similares na região de Bom Despacho/MG para confirmar a avaliação e o potencial de valorização.
  3. Análise de Documentação: Obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel (n. 11.035 do CRI de Bom Despacho/MG) e o laudo de avaliação completo. Verificar a existência de ônus, restrições ou pen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bom Despacho/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Bom Despacho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bom Despacho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bom Despacho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bom Despacho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bom Despacho no edital oficial. Imóveis de leilão em Bom Despacho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colônia Davi Campista em Bom Despacho/MG. A região de Colônia Davi Campista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bom Despacho. Confira outros imóveis em leilão em Bom Despacho.
Para participar de leilões de imóveis em Bom Despacho/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bom Despacho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bom Despacho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bom Despacho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bom Despacho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bom Despacho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bom Despacho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bom Despacho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bom Despacho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bom Despacho/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bom Despacho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bom Despacho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bom Despacho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bom Despacho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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