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Terreno Rural com 42.611,61 m² em Maringá , Parque Industrial , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

42611.61m²

Descrição

Este terreno rural desocupado possui uma área total de 42.611,61 m², localizado em uma região estratégica de imóveis de leilão em Maringá, no bairro Parque Industrial, com fácil acesso pela Rodovia PR-317. O imóvel está registrado sob a matrícula 38.070 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Maringá, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área é ideal para projetos de loteamento, agricultura ou investimento em desenvolvimento industrial, dada sua localização e tamanho expressivo.


Características principais:

  • Área total e de terreno: 42.611,61 m²
  • Imóvel rural, desocupado e pronto para visitação
  • Localização privilegiada no Parque Industrial de Maringá
  • Documentação regularizada com matrícula e cartório definidos

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:30
Valor: R$ 1.290.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno rural em imóveis de leilão em Maringá apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos com potencial de valorização em regiões industriais. Considerando a área ampla de 42.611,61 m² e a localização no Parque Industrial, o imóvel pode ser explorado para desenvolvimento de loteamentos industriais, instalação de empreendimentos agrícolas ou até mesmo para venda futura após valorização.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorrerá em 03/07/2025 às 09h30, com lance inicial de R$ 1.290.000,00. Este valor representa um ponto de entrada competitivo para um imóvel com grande potencial. A ausência de débitos e a situação desocupada facilitam a negociação e reduzem riscos.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para confirmar ausência de ônusGarantir segurança jurídica
2. Avaliação técnicaVisitar o terreno para avaliar topografia e acessoConfirmar viabilidade para projetos industriais ou agrícolas
3. Participação no leilãoHabilitar-se e ofertar lance na primeira praçaAdquirir imóvel por valor competitivo
4. Desenvolvimento ou revendaPlanejar loteamento ou venda para investidores do setorMaximizar retorno financeiro

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas rurais com potencial industrial, com baixo risco e boa liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.290.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Maringá/PR. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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