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Terreno Rural com 7,96ha em Guarapuava/PR , Distrito De Entre Rios , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

79600m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira um vasto terreno rural de 7,96 hectares em leilão de imóveis em Guarapuava/PR, ideal para investidores que buscam expandir suas operações agrícolas ou imobiliárias. Embora o imóvel esteja ocupado e com desafios de delimitação precisa, sua localização estratégica e a área total oferecem um potencial significativo. A proximidade com assentamentos da reforma agrária pode indicar oportunidades de desenvolvimento futuro ou parcerias. Recomendamos uma análise aprofundada dos documentos e uma visita técnica detalhada para compreender todas as nuances e planejar a exploração mais rentável deste ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 249.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.500,00
Economia: R$ 124.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 7,96ha em leilão de imóveis em Guarapuava/PR, com avaliação de R$ 249.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e tolerância a riscos.

Análise da Situação: O imóvel está ocupado por terceiros e há incertezas quanto à delimitação exata da área, conforme descrito no laudo de avaliação. A divisa com assentamentos da reforma agrária e a necessidade de passar por eles para acesso são pontos cruciais a serem considerados.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a situação de ocupação e a necessidade de regularização, seria prudente aguardar a Segunda Praça, onde o lance inicial é de R$ 124.500,00 (50% da avaliação). Isso oferece uma margem de segurança financeira maior para lidar com os custos de desocupação e regularização.
  • Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma investigação completa:
    • Visita Técnica Detalhada: Confirmar a área exata, o estado das benfeitorias (se houver e se são regularizáveis), e as condições de acesso.
    • Análise Jurídica: Consultar advogados especializados em direito agrário e imobiliário para entender os trâmites legais de desocupação e regularização fundiária, especialmente em áreas de reforma agrária.
    • Consulta aos Órgãos Competentes: Verificar restrições ambientais, construtivas e de exploração junto aos órgãos municipais, estaduais e federais.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização for bem-sucedida, o terreno pode ser explorado para:
    1. Agricultura/Pecuária: A área é considerável para atividades rurais.
    2. Loteamento Rural: Dependendo da legislação local, poderia ser subdividido.
    3. Regularização e Revenda: Após a regularização completa, o imóvel pode te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Entre Rios em Guarapuava/PR. A região de Distrito De Entre Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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