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Terreno Rural de 36.211m² em Mairiporã/SP , Corumbá , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

36211m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno rural de 36.211m² em imóveis de leilão em Mairiporã/SP, com benfeitorias como cercamento, sistema de drenagem, poço artesiano e uma pequena construção. Ideal para investimento ou desenvolvimento rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.662.588,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis de leilão em Mairiporã apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área considerável de 36.211m² e as benfeitorias já existentes, como cercamento, sistema de drenagem, poço artesiano e uma pequena construção. A localização em Mairiporã, uma cidade com crescente desenvolvimento, também é um ponto positivo.

Análise de Oportunidade:

  • Praça: A informação indica uma "Praça única" em 02/12 (terça-feira) às 10:00. É crucial verificar se esta é a única data de leilão ou se haverá outras praças. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor de entrada mais atrativo.
  • Valor de Avaliação: R$ 4.156.471,52. O lance mínimo é de 40% deste valor, o que representa R$ 1.662.588,61. É importante pesquisar o valor de mercado de terrenos similares na região para avaliar se o lance inicial é competitivo.
  • Benfeitorias: A presença de poço artesiano e a pequena construção podem agregar valor e reduzir custos iniciais para o comprador, dependendo do uso pretendido. A terraplanagem (platôs) também facilita o início de projetos.
  • Observações Legais: A menção de "indisponibilidade", "outras penhoras" e "hipoteca não baixada" requer uma análise jurídica aprofundada. É fundamental consultar o edital completo e, se possível, um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para entender os riscos e os procedimentos para regularização. A isenção de ônus tributários para o arrematante é um ponto positivo, mas a responsabilidade por débitos não tributários deve ser confirmada no edital.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, solicite e analise minuciosamente o edital completo, a matrícula do imóvel e qualquer outro documento jurídico relevante. Consulte um advogado para entender todas as implica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (OMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.662.588,61. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Corumbá em Mairiporã/SP. A região de Corumbá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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