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Terreno Urbano com 1.566,50m² em Mairiporã/SP , Boa Vista , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1566.5m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Adquira um terreno de 1.566,50m² no Parque Germânia, em leilão em Mairiporã/SP. Ideal para quem busca um projeto em uma área em desenvolvimento.
Apesar de ser terra nua, a localização privilegiada e a área ampla oferecem grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e construir seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:15
Valor: R$ 140.911,27
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 15:15
Valor: R$ 70.455,63
Economia: R$ 70.455,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Terreno urbano com 1.566,50m² em leilão em Mairiporã/SP, lote 13 da quadra B do Parque Germânia. O imóvel é terra nua, sem benfeitorias, com formato triangular e frente para a Alameda Reno. A área total é de 1.566,50 m². A avaliação do imóvel é de R$ 140.911,27. O leilão é judicial, com processo nº 0030628-29.2001.8.26.0004, e possui penhoras de outros processos judiciais.
Estratégia de Investimento:Considerando que o imóvel está em leilão judicial e se trata de terra nua, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido. O lance inicial da segunda praça é de R$ 70.455,63, o que representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Plano de Ação:
  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e o valor dos lances.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mairiporã para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Planejamento Financeiro: Definir o valor máximo a ser ofertado, considerando o lance da segunda praça e uma margem para valorização futura.
  • Assessoria Jurídica: Contratar uma assessoria jurídica especializada em leilões para auxiliar no processo de arrematação e regularização do imóvel, especialmente devido às penhoras existentes.
  • Desenvolvimento: Após a aquisição, planejar o uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, dependendo da vocação da área e do plano diretor do município.
Considerações Adicionais:A localização em Mairiporã, uma cidade com potencial de crescimento e próxima à capital, pode ser um fator chave para a valorização do terreno. A ausência de ben...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.911,27 e da 2ª praça é de R$ 70.455,63. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Mairiporã/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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