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Terreno Urbano em Guarapuava com 455m² , Jardim Das Américas , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

455m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Guarapuava/PR!
Terreno urbano de 455m² no Jardim das Américas, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região em crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com características promissoras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:35
Valor: R$ 109.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 09:35
Valor: R$ 81.750,00
Economia: R$ 27.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Guarapuava/PR, com 455m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização no Jardim Das Américas, em uma rua sem denominação, pode indicar um potencial de desenvolvimento futuro na área. A descrição menciona que o imóvel está desocupado, o que facilita o acesso e a eventual construção ou reforma.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 109.000,00 em 19/11/2025 às 09:35.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 81.750,00 em 27/11/2025 às 09:35.

Considerando que o lance atual na 1ª praça é R$ 109.000,00 e que não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. O lance inicial da 2ª praça é de R$ 81.750,00, representando uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça para verificar se haverá lances.
  2. Estratégia de Lance: Se não houver lances na 1ª praça, preparar-se para ofertar um valor competitivo na 2ª praça, possivelmente um pouco acima do lance inicial de R$ 81.750,00, mas ainda assim abaixo do valor da 1ª praça.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, pesquisar o valor de terrenos similares na região de Guarapuava para garantir uma compra vantajosa.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e construção, caso pretenda edificar.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para o desenvolvimento de diversos projetos, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A aquisição na 2ª praça, se possível, maximiza o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.000,00 e da 2ª praça é de R$ 81.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Guarapuava/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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