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Terreno Rural de 7,96ha em Guarapuava - Oportunidade Única! , Boqueirão , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

79600m²

Descrição

Investimento em Terreno Rural:
Este terreno de 7,96 hectares na Gleba Samambaia é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em imóveis Caixa em Guarapuava, PR, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com os ocupantes. O valor de avaliação é de R$ 249.000,00, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo. Considerando o potencial de valorização da área e a possibilidade de desenvolvimento rural, este terreno pode ser uma boa opção para quem busca diversificar seus investimentos.
Estratégia de Ação:
1. Realizar uma visita ao local para entender melhor a situação do imóvel e as condições de acesso.
2. Consultar a documentação e verificar a possibilidade de desocupação.
3. Avaliar o potencial de uso do terreno, seja para cultivo, loteamento ou outra atividade econômica.
4. Participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta na segunda praça, onde o valor é reduzido para R$ 124.500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 249.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 124.500,00
Economia: R$ 124.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 249.000,00 e a possibilidade de um lance inicial na primeira praça com o mesmo valor, é importante ter uma estratégia bem definida para maximizar o retorno sobre o investimento. O terreno de 7,96 hectares na Gleba Samambaia, imóveis Caixa em Guarapuava, PR, apresenta um grande potencial, especialmente se você considerar o desenvolvimento rural ou a possibilidade de loteamento.
Passos a seguir:
1. **Visita ao Imóvel:** Antes de qualquer decisão, é crucial visitar o terreno para entender sua localização e as condições de acesso. O imóvel está ocupado, o que pode exigir negociações com os ocupantes.
2. **Análise de Documentação:** Verifique a matrícula do imóvel e a situação legal. A matrícula 9.432 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Guarapuava é um ponto de partida.
3. **Avaliação do Mercado:** Considere o valor de mercado da região e o potencial de valorização do terreno. A área de 7,96 hectares pode ser muito valorizada dependendo do desenvolvimento urbano na região.
4. **Participação no Leilão:** O lance inicial na primeira praça é de R$ 249.000,00, mas na segunda praça, o valor cai para R$ 124.500,00. Avalie a possibilidade de esperar pela segunda praça para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.
5. **Planejamento de Uso:** Após a aquisição, desenvolva um plano de uso para o terreno, seja para cultivo, loteamento ou outra atividade que possa gerar renda.
6. **Consultoria Profissional:** Considere contratar um consultor imobiliário ou advogado especializado em imóveis para ajudar na transação e na regularização do imóvel, especialmente devido à ocupação atual.
Com essas estratégias, você pode maximizar seu investimento e garantir um retorno significativo no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Guarapuava/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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