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Terreno Rural em Belford Roxo com 107.148 m² , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

107148.16m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belford Roxo! Terreno rural com impressionantes 107.148,16 m², ideal para grandes empreendimentos ou investimento a longo prazo. Localizado no Núcleo Colonial São Bento, este imóvel oferece vasta área para desenvolvimento. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e seguro, com o bem entregue livre de ônus. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização expressivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 321.444,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno Rural em leilao com descontos em Belford Roxo (107.148,16 m²)

Este terreno rural em Belford Roxo, com uma área expressiva de 107.148,16 m², representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de retorno, especialmente considerando sua natureza de venda judicial e o valor de avaliação de R$ 642.888,00, com uma oferta mínima de R$ 321.444,00. A estratégia ideal para um investidor seria:

1. Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento:

  • Pesquisa de Zoneamento: O primeiro passo crucial é verificar o zoneamento atual e futuro do município de Belford Roxo para esta área específica. É fundamental entender quais tipos de empreendimentos são permitidos (residencial, comercial, industrial, logístico, agrícola, etc.).
  • Estudo de Viabilidade: Com base no zoneamento, realizar um estudo de viabilidade para os usos mais promissores. Por exemplo, a proximidade com centros urbanos pode indicar potencial para loteamentos residenciais ou condomínios, enquanto a infraestrutura local pode favorecer centros logísticos ou industriais.
  • Análise da Concorrência: Investigar outros terrenos ou empreendimentos similares na região para entender a dinâmica de preços e a demanda do mercado.

2. Estratégia de Aquisição e Financiamento:

  • Momento da Praça: A oferta mínima de R$ 321.444,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação. Para um investidor com capital, a primeira praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva e garantir o imóvel com um bom preço. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça (se aplicável) pode oferecer ainda mais oportunidades de negociação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 parcelas. Para um investidor, essa flexibilidade pode ser vantajosa para otimizar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.444,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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