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Terreno em Belford Roxo - Oportunidade Judicial , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belford Roxo!
Este terreno na Rua São Benedito, São Vicente, oferece um excelente ponto de partida para seu próximo investimento. Com uma avaliação de R$ 68.400,00 e lance inicial a partir de R$ 27.360,00 (40% da avaliação), este imóvel judicial é ideal para quem busca valorização.
A localização privilegiada em Belford Roxo, RJ, com fácil acesso a vias importantes, torna este terreno ainda mais atrativo para desenvolvimento comercial ou residencial.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de alta rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 27.360,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em casas de leilão em Belford Roxo

Este terreno, com avaliação de R$ 68.400,00 e lance inicial de R$ 27.360,00 (40% da avaliação), representa uma excelente oportunidade de investimento no mercado imobiliário judicial. A localização em Belford Roxo, RJ, especificamente na Rua São Benedito, São Vicente, é um fator chave para o potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorre em duas etapas. A primeira etapa para propostas ocorre de 24/09/2025 a 25/09/2025, com lances não inferiores a 40% da avaliação (R$ 27.360,00). A segunda etapa, com disputa de lances online, está marcada para 30/09/2025. Recomenda-se monitorar as propostas na primeira etapa e estar preparado para a disputa online, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, respeitando o lance mínimo.
  • Condições de Pagamento: O edital prevê pagamento à vista com sinal de 20% e o restante em 24 horas, ou parcelado em até 30 vezes com sinal de 25% e correção pelo IPCA. Para um investidor, o pagamento à vista pode garantir melhores condições e agilidade na aquisição, mas a opção parcelada pode ser considerada dependendo da liquidez disponível.

Análise Pós-Aquisição:

Após a aquisição, a análise do terreno deve focar em:

  • Zoneamento e Uso do Solo: Verificar junto à prefeitura de Belford Roxo as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e os índices urbanísticos aplicáveis.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar a demanda por terrenos na região de São Vicente, Belford Roxo, para identificar o tipo de empreendimento mais viável (casas, condomínio, ponto comercial).
  • Custos de Desenvolvimento: Levantar os custos de terraplanagem, infraestrutura (água, esgoto, energia), projetos e construção.

Opções de Invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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