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Terreno Rural em Belford Roxo com Avaliação de R$ 648.226,80 , Núcleo Colonial São Bento , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Belford Roxo!
Terreno rural com ótima avaliação de R$ 648.226,80, disponível para venda direta por apenas R$ 256.890,72, representando um excelente deságio de 60%. Localizado no Núcleo Colonial São Bento, este lote possui matrícula nº 1945 e inscrição municipal 898.618. A descrição detalhada do imóvel está em conformidade com os autos judiciais e certidões de registro, garantindo a transparência do processo. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:00
Valor: R$ 256.890,72
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 256.890,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um deságio significativo em relação à sua avaliação de mercado. Considerando que se trata de um terreno rural, a estratégia ideal dependerá da localização exata e do zoneamento atual de imóveis de leilão em Belford Roxo/RJ.

Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento urbano e rural da região de Belford Roxo, especificamente na área do Núcleo Colonial São Bento. Verificar o plano diretor do município para entender as possibilidades de uso do solo: residencial, comercial, industrial ou rural.

Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça (ou venda direta inicial) oferece um valor de R$ 256.890,72. A segunda praça, com encerramento em 25/09/2025, pode apresentar condições mais vantajosas, dependendo da dinâmica do leilão. Se houver apenas uma proposta válida na primeira etapa, o leilão pode ser encerrado. Caso contrário, uma disputa online ocorrerá em 30/09/2025. Recomenda-se monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para ofertar um lance que maximize o retorno sobre o investimento, sem ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade futura.

Potencial de Valorização: Se a área estiver em processo de urbanização ou possuir infraestrutura em desenvolvimento, o terreno pode ser um excelente ativo para incorporação imobiliária, seja para loteamento, construção de condomínios ou empreendimentos comerciais. A proximidade com a capital e outras cidades da região metropolitana do Rio de Janeiro pode ser um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Consultar corretores locais e órgãos de planejamento urbano para entender o valor de terrenos similares na região.
  • Análise Jurídica: Revisar todos os documentos do processo judicial (matríc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.890,72 e da 2ª praça é de R$ 256.890,72. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo/RJ. A região de Núcleo Colonial São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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