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Terreno Rural em Belford Roxo com Avaliação de R$ 889.457,64 , Não Informado , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Belford Roxo!
Adquira um terreno rural com grande potencial de valorização. Este lote, de número 530, faz parte do extinto Núcleo Colonial São Bento e possui a matrícula nº 1.946. Com uma avaliação de R$ 889.457,64, este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e construtores.
A localização em Belford Roxo, RJ, oferece acesso a importantes vias e ao desenvolvimento da região.
Não perca a chance de investir em um ativo com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:00
Valor: R$ 355.783,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis de leilão em Belford Roxo, RJ, com matrícula nº 1.946 e inscrição municipal 898.619, apresenta uma avaliação de R$ 889.457,64 e um lance mínimo de R$ 355.783,05. Considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para Lances' e a data de encerramento é 25/09/2025 às 16:00, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento para avaliar a demanda e o lance final.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes do encerramento, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Belford Roxo, focando em terrenos rurais e lotes com potencial de desenvolvimento. Verificar zoneamento, planos diretores e projetos de infraestrutura na região que possam agregar valor ao imóvel.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual desenvolvimento do terreno, como impostos, taxas, custos de regularização, projetos de engenharia e construção, caso haja intenção de construir.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos custos levantados, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se o lance inicial estiver significativamente abaixo da avaliação, pode-se considerar um lance mais agressivo para garantir a aquisição. Caso contrário, monitorar os lances e agir nos momentos finais.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de uso do terreno. Seria para loteamento, condomínio, empreendimento comercial ou industrial? A localização e o tamanho do terreno são cruciais para essa decisão.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital do leilão, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam comprometer a aquisição ou o uso futuro do terreno.

Este imóvel, por ser um terreno rural, pode oferecer flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde condomínios fechados até empreendimentos logí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.783,05. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Belford Roxo/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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