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Terreno Rural em Campo Belo com 87 Hectares , Campo Belo , Campo Belo - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

870000m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno rural de 87 hectares em leilao com descontos em Campo Belo/MG, com acesso pela Rodovia BR 354. Ideal para empreendimentos agrícolas ou de lazer. A localização privilegiada e a vasta área oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 840.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em leilao com descontos em Campo Belo/MG, com 87 hectares, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela sua área extensa e localização estratégica na Rodovia BR 354. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser uma oportunidade para negociação. A recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando que o lance inicial não foi informado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de Campo Belo/MG, comparando com a avaliação do imóvel (se disponível) e o valor de mercado estimado.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a matrícula do imóvel (nº 6.365) e o edital para entender todas as condições de venda, débitos e ações judiciais mencionadas (processo nº 5003489-04.2025.8.13.0112). A responsabilidade do comprador em relação ao georreferenciamento e áreas de preservação permanente deve ser cuidadosamente avaliada.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial não for divulgado, a estratégia mais segura seria aguardar a segunda praça. O valor de avaliação, se disponível, servirá como um guia. Caso contrário, basear-se em pesquisas de mercado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Explorar o potencial de desenvolvimento do terreno, seja para agricultura, pecuária, turismo rural ou loteamento, dependendo da legislação local e das características do solo.
  • Custos de Regularização: Orçar os custos envolvidos na desocupação (se aplicável), georreferenciamento, memorial descritivo e quaisquer outras regularizações necessárias.

Apesar de não haver informações sobre o valor de avaliação e lance inicial, a vasta área deste terreno o torna um ativo promissor para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar os aspect...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Belo/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Belo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Belo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Belo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Belo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Belo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Belo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campo Belo em Campo Belo/MG. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Belo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Belo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Belo/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Belo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Belo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Belo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Belo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Belo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Belo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Belo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Belo/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Belo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Belo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Belo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Belo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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