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Terreno Rural em Guarapuava com 45.375m² , Vila Carli , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45375m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno rural de 45.375m² em imóveis de leilão em Guarapuava/PR, localizado no Rio das Pedras. Ideal para investidores que buscam expandir suas propriedades ou desenvolver projetos agrícolas/rurais. A matrícula 42.896 do 3º RI local detalha as características do imóvel. Considere a necessidade de arruamento e servidão de passagem, pois o terreno é encravado. O vendedor se compromete a providenciar a baixa de averbações premonitórias e penhoras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 187.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis de leilão em Guarapuava/PR, com 45.375m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua área considerável e localização estratégica. A matrícula 42.896 do 3º RI local é o ponto de partida para uma análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a obtenção e análise completa da matrícula atualizada, bem como do edital do leilão. Verificar a situação das averbações premonitórias e penhoras mencionadas, e confirmar a baixa prometida pelo vendedor.
  • Visita Técnica e Georreferenciamento: Dada a natureza rural e a menção à necessidade de arruamento e servidão de passagem, uma visita técnica detalhada é crucial. Contratar um topógrafo para realizar o georreferenciamento e um levantamento planialtimétrico é fundamental para entender os limites exatos, acessos e a topografia do terreno.
  • Análise de Zoneamento e Uso do Solo: Consultar a prefeitura de Guarapuava para verificar as leis de zoneamento e uso do solo aplicáveis à área. Isso determinará quais tipos de atividades (agrícola, pecuária, industrial leve, loteamento rural, etc.) são permitidas e quais licenças serão necessárias.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcular os custos estimados para a regularização de servidões de passagem, construção de acessos (arruamento), e quaisquer outras obras de infraestrutura necessárias.
  • Estratégia de Valorização: Com base nas informações coletadas, definir a melhor estratégia para agregar valor ao imóvel. Isso pode incluir o desenvolvimento de um projeto agrícola, a criação de um condomínio rural, ou a venda futura em lotes menores, dependendo do potencial de mercado local.
  • Praça de Leilão: O lance inicial é de R$ 187.300,00. Considerando que o leilão ocorre em 10/12/2025 às 16:00, e que o imóvel está ocupado, é prudente aguardar a primeira p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carli em Guarapuava/PR. A região de Vila Carli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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