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Terreno Rural em Pompéu/MG - Fazenda Novilha Brava , Fazenda Novilha Brava , Pompéu - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fernando Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

40000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Pompéu/MG!
Adquira um terreno rural de 4 hectares na renomada Fazenda Novilha Brava. Ideal para empreendedores do agronegócio ou investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região com grande potencial de desenvolvimento.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:15
Valor: R$ 61.849,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural na Fazenda Novilha Brava, imóveis Caixa em Pompéu/MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 4 hectares e o valor de avaliação de R$ 123.698,32. A localização em uma área maior de 63 hectares sugere um potencial de valorização e expansão futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário rural na região de Pompéu/MG. Identificar os preços médios de terrenos similares, culturas agrícolas predominantes e demanda por propriedades rurais.
  • Visita Técnica e Avaliação de Potencial: Agendar uma visita presencial ao imóvel para avaliar a qualidade do solo, acesso à água, infraestrutura existente (cercas, benfeitorias) e potencial para diferentes tipos de cultivo ou criação de gado. Consultar um agrônomo local para obter insights técnicos.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece um lance inicial de R$ 61.849,16, com um incremento de R$ 1.000,00. A primeira praça encerra em 26/01/2026 às 10:15. Dada a diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação, é prudente monitorar a disputa e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno.
  • Opções de Exploração:
    • Agricultura: Verificar a viabilidade de culturas como soja, milho, café ou outras culturas de ciclo curto ou longo, dependendo das características do solo e clima.
    • Pecuária: Avaliar o potencial para criação de gado de corte ou leiteiro, considerando a disponibilidade de pastagens e água.
    • Loteamento Rural/Condomínio: Se a legislação local permitir e a demanda existir, considerar a possibilidade de subdividir o terreno em lotes menores para venda ou desenvolvimento de um condomínio rural.
    • Investimento de Longo Prazo: Mant...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.849,16 e da 2ª praça é de R$ 74.218,99. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Novilha Brava em Pompéu/MG. A região de Fazenda Novilha Brava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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