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Terreno Rural com 5 Hectares em Pompéu/MG , Rural , Pompéu - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

50000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um extenso terreno rural de 5 hectares em leilões em Pompéu/MG, localizado na Fazenda Piau. Ideal para empreendimentos agrícolas, pecuários ou loteamentos. A área oferece terras mistas e está dentro de uma área maior, proporcionando flexibilidade para o desenvolvimento do seu projeto. Não perca a chance de investir em uma região com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno Rural de 5 hectares na Fazenda Piau, leilões em Pompéu/MG, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o foco for em atividades agrícolas ou pecuárias. A descrição indica que se trata de 'terras mistas', o que sugere versatilidade para diferentes tipos de cultivo ou criação de gado.

Considerando que o leilão está com a primeira praça com fechamento em 21/11/2025 e lance mínimo de R$ 160.000,00, e que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão de perto, pois ele está aberto para lances.
  • Análise de Valor: O lance mínimo de R$ 160.000,00 para 5 hectares (50.000 m²) representa um valor de R$ 3,20 por metro quadrado. É crucial comparar este valor com o preço de terrenos rurais similares na região de Pompéu/MG para determinar se é uma oferta competitiva.
  • Visita Presencial: A recomendação explícita do leiloeiro é realizar visita presencial. Isso é fundamental para avaliar a qualidade do solo, acesso à água, infraestrutura existente (cercas, currais, etc.), topografia e potencial de exploração.
  • Planejamento de Uso: Com base na visita e na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Poderia ser:
    • Agricultura: Identificar culturas com boa demanda na região.
    • Pecuária: Avaliar a viabilidade de criação de gado de corte ou leiteiro.
    • Loteamento Rural: Se a legislação local permitir e houver demanda por lotes menores.
    • Investimento a Longo Prazo: Comprar e aguardar a valorização da terra na região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU rural, INCRA), taxas, e possíveis investimentos em infraestrutura (cercas, estradas de acesso, sistemas de irrigação, galpões).
  • Praça de Pagamento: O leilão indica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Pompéu/MG. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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