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Terreno Rural com 25.81.96 Hectares em Pompéu/MG , Aterrado , Pompéu - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

258196m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira um vasto terreno rural de 25.81.96 hectares na renomada Fazenda Aterrado, em casas de leilão em Pompéu/MG. Ideal para investidores que buscam expandir suas atividades no agronegócio ou desenvolver projetos rurais. A propriedade possui terras de campos e confrontações detalhadas na matrícula 12557. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:15
Valor: R$ 544.549,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 25.81.96 hectares na Fazenda Aterrado, casas de leilão em Pompéu/MG, representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo no setor agropecuário. A área, com terras de campos, oferece um potencial significativo para diversas atividades, como pecuária extensiva, agricultura ou até mesmo projetos de ecoturismo, dada a sua extensão.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 544.549,51 e a avaliação é de R$ 680.686,89, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois oferece o menor valor de entrada. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 20%, o que pode ser um bom indicativo de um valor atrativo.
  • Plano de Ação:
  • Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial detalhada ao terreno para avaliar a qualidade do solo, a disponibilidade de água, o acesso e as condições gerais da propriedade.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Pompéu/MG para confirmar se o lance inicial está competitivo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de projetos específicos, como criação de gado, cultivo de grãos ou implantação de uma pequena pousada rural, considerando a infraestrutura local e a demanda.
  • Regularização: Verificar a situação da matrícula 12557 e garantir que não há pendências legais ou ambientais que possam impactar o uso futuro do terreno.

Considerações Adicionais:

Área Total:25.81.96 hectares
Localização:Fazenda Aterrado, Pompéu/MG
Condição de Pagamento:À vista

Este investimento pode gerar retornos significativos através da exploração agro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pompéu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fernando Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Pompéu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pompéu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pompéu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 544.549,51. Para arrematar imóveis em leilão em Pompéu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pompéu no edital oficial. Imóveis de leilão em Pompéu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Aterrado em Pompéu/MG. A região de Aterrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pompéu. Confira outros imóveis em leilão em Pompéu.
Para participar de leilões de imóveis em Pompéu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pompéu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pompéu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pompéu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pompéu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pompéu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pompéu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pompéu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pompéu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pompéu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pompéu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pompéu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pompéu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pompéu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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