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Terreno Rural em São Gonçalo do Amarante/RN , Tirol , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

81819.691m²

Descrição

Este terreno rural em São Gonçalo do Amarante/RN, com uma vasta área de 81.819,691m², apresenta uma oportunidade única para investidores. Sua localização, embora rural, é estratégica, com acesso pela Estrada Santo Antônio e confrontando com o Rio Potengi, o que pode agregar valor paisagístico e de lazer. A proximidade com a cidade de São Gonçalo do Amarante e a capital Natal facilita o acesso a infraestrutura e mercados. A descrição detalhada na matrícula 51.709 sugere uma regularidade fundiária que pode agilizar processos de desenvolvimento. Ideal para projetos agrícolas, de lazer ou mesmo para loteamento, dependendo da legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.227.285,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em São Gonçalo do Amarante/RN, com uma área considerável de 81.819,691m², representa um investimento com potencial diversificado. Considerando a avaliação de R$ 4.090.950,00 e a data do leilão em 19/09/2025, a primeira praça é a mais indicada para aquisição, pois o valor de lance inicial (R$ 1.227.285,00) é significativamente inferior à avaliação, oferecendo uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Gonçalo do Amarante e arredores, focando em áreas rurais e com acesso a infraestrutura. Verificar o preço médio por metro quadrado para terrenos com características semelhantes (acesso a água, estradas, proximidade de centros urbanos).
  • Zoneamento e Legislação: Consultar a prefeitura de São Gonçalo do Amarante para entender as leis de zoneamento e uso do solo. Verificar se o terreno pode ser utilizado para fins agrícolas, comerciais, residenciais (loteamento) ou de lazer.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de valorização do terreno. A proximidade com o Rio Potengi pode ser um diferencial para projetos turísticos ou de lazer. A infraestrutura existente na RN 160 também é um ponto a ser considerado.
  • Custos de Regularização e Desenvolvimento: Estimar os custos envolvidos na regularização da documentação (se necessário), infraestrutura (água, energia, saneamento) e quaisquer outras licenças ou permissões para o uso pretendido.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é de R$ 1.227.285,00, é prudente preparar uma oferta competitiva, mas que ainda respeite a margem de lucro desejada. Acompanhar o histórico de lances, se disponível, pode fornecer insights sobre a concorrência.
  • Uso do Imóvel: Dependendo da análise de zoneamento e mercado, o terreno pode ser ideal p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.227.285,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tirol em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Tirol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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