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Terreno Sem Benfeitorias no Jardim Itamaracá em Campo Grande/MS , Jardim Itamaracá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno localizado no Jardim Itamaracá, em leilão em Campo Grande/MS, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construir a casa dos sonhos ou um investimento em um local em crescimento. Com uma área total de 390m², o lote é bem posicionado e conta com infraestrutura básica, como água tratada e energia elétrica. A região é conhecida por sua tranquilidade e proximidade com comércios e serviços essenciais, como escolas e mercados. O valor de avaliação é de R$ 70.000,00, mas a proposta inicial no leilão é de R$ 120.103,54, o que representa uma valorização significativa. Além disso, há a possibilidade de um desconto de 40% na segunda oferta, o que torna o investimento ainda mais atrativo. O imóvel possui débitos de IPTU, que devem ser considerados na hora da compra, mas a possibilidade de parcelamento em até 12 vezes com entrada de 25% torna a aquisição viável. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma das áreas que mais cresce em Campo Grande!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 15:00
Valor: R$ 120.103,54
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 15:00
Valor: R$ 72.062,12
Economia: R$ 48.041,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno no Jardim Itamaracá representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 70.000,00 e um valor de leilão inicial de R$ 120.103,54, é importante considerar a possibilidade de participar da segunda oferta, que oferece um desconto de 40%, reduzindo o valor para R$ 72.062,12. Isso pode ser uma excelente estratégia para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, o parcelamento em até 12 vezes com uma entrada de 25% facilita a aquisição, permitindo que você administre melhor seu fluxo de caixa. O terreno possui débitos de IPTU no valor de R$ 3.312,08, que devem ser quitados, mas isso pode ser negociado com o vendedor. A localização do imóvel é um ponto forte, pois o Jardim Itamaracá é uma área em desenvolvimento, com acesso a serviços e infraestrutura. Considerando o crescimento da região, a valorização do imóvel é uma expectativa realista. Portanto, minha recomendação é participar do leilão, avaliar a possibilidade de quitar os débitos antes da compra e, se possível, planejar a construção de um imóvel que atenda à demanda local, seja para venda ou locação. Isso pode maximizar seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.103,54 e da 2ª praça é de R$ 72.062,12. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Itamaracá em Campo Grande/MS. A região de Jardim Itamaracá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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