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Terreno em Votuporanga/SP com 424,33m² , Cecap 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

424.33m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Votuporanga/SP! Terreno com 424,33m² em localização privilegiada.
Apesar de uma pequena divergência no número do lote entre a matrícula e o cadastro municipal, o imóvel está pronto para receber seu projeto.
Ideal para investidores e construtores que buscam um bom negócio.
Não perca a chance de adquirir este terreno em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 395.740,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Votuporanga/SP, com 424,33m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a divergência no número do lote que pode indicar uma negociação favorável. A avaliação de R$ 395.740,16 e o lance inicial de R$ 270.000,00 na primeira praça, com um lance mínimo de R$ 270.000,00, sugerem um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Divergência: Antes de qualquer lance, é crucial verificar a natureza exata da divergência no número do lote. Recomendo consultar a matrícula (nº 67278) e o cadastro municipal para entender completamente a situação e garantir que não haja impedimentos legais ou burocráticos para a regularização.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e mínimo de R$ 270.000,00 na primeira praça, e o valor de avaliação de R$ 395.740,16, a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel com um desconto considerável. A segunda praça, com lance inicial de R$ 395.740,16, pode ser uma alternativa caso a primeira não seja bem-sucedida, mas o potencial de economia é menor.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 424,33m², o terreno permite a construção de diversos tipos de empreendimentos, como residências, pequenos comércios ou até mesmo um loteamento, dependendo do zoneamento local. Pesquisar o plano diretor de Votuporanga e as tendências do mercado imobiliário na região será fundamental.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização da divergência do lote, impostos (IPTU: NO11107012200000), taxas de cartório e possíveis custos de infraestrutura, caso o terreno necessite de alguma benfeitoria.
  • Análise de Mercado: Comparar o valor de terrenos similares na região de Votuporanga para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.

Este imóvel, se bem explorado, pode representar um excelente n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 395.740,16. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cecap 2 em Votuporanga/SP. A região de Cecap 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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