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Terreno com 424,33m² em Votuporanga/SP , Cecap 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

424.33m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Votuporanga/SP!
Este terreno de 424,33m² oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área promissora, o imóvel apresenta uma pequena divergência de numeração entre a matrícula e o cadastro municipal, um detalhe facilmente resolúvel.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valorização garantida e explore as possibilidades que Votuporanga tem a oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 395.740,16
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 270.000,00
Economia: R$ 125.740,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em ofertas de leilão em Votuporanga/SP (Lote 17 Parte)

Este terreno, com 424,33m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores competitivos.

InformaçãoDetalhe
Área do Terreno424,33 m²
LocalizaçãoRua Chile, QD 01, LT 17 Parte, Vila America Parque Residencial San Remo, Votuporanga/SP
Divergência de LoteMatrícula (LT 17 Parte) vs. Cadastro Municipal (LT 22 / nº 4815)
IPTUNO11107012200000
Matrícula67278 (Ofício 1)
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 395.740,16
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 270.000,00
IncrementoR$ 2.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise da Divergência: O primeiro passo crucial é verificar a natureza exata da divergência entre a matrícula e o cadastro municipal. É fundamental entender se essa diferença impacta a área útil do terreno ou a sua regularização. Recomenda-se a consulta a um despachante imobiliário ou advogado especializado para obter clareza sobre os procedimentos necessários para unificar ou retificar a documentação.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente fornecido, o lance inicial de R$ 395.740,16 e o lance mínimo de R$ 270.000,00 na segunda praça oferecem um ponto de partida. É essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Votuporanga para determinar o valor real de terrenos similares, considerando a localização e a metragem.
  • Momento da Oferta: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 270.000,00, parece ser o momento mais estratégico para uma oferta, caso a análise de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.740,16 e da 2ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cecap 2 em Votuporanga/SP. A região de Cecap 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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