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Terreno em Barueri com 900m² e Terreno em São Paulo com 255m² , Bosque Da Saúde , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

255.71m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este lote oferece dois terrenos com grande potencial em localizações estratégicas. O primeiro, em leilão de imóveis em São Paulo, com 255,71m², está situado em uma área com potencial de valorização. O segundo, em Barueri, com impressionantes 900m², é ideal para empreendimentos de maior porte. Ambos os lotes possuem matrículas individuais e estão em processo judicial, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado. Analise o edital e as matrículas para entender todas as condições e ônus.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:30
Valor: R$ 9.385.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:30
Valor: R$ 7.449.000,00
Economia: R$ 1.936.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta dois terrenos com avaliações distintas e em comarcas diferentes, o que exige uma análise cuidadosa e estratégica.

Análise dos Lotes:
  • Lote 01 (leilão de imóveis em São Paulo - Bosque Da Saúde): Avaliado em R$ 1.936.000,00, este terreno de 255,71m² possui um valor de avaliação consideravelmente alto para a área construída. A descrição indica a existência de um prédio já construído no local, o que pode indicar que o terreno está sendo leiloado com uma construção existente. É crucial verificar a situação dessa construção e se ela está inclusa no leilão ou se é uma edificação adjacente. A penhora e indisponibilidades indicam um processo judicial ativo, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel com deságio, mas também exige atenção aos detalhes legais.
  • Lote 02 (Barueri - Fazenda Tamboré): Com uma avaliação de R$ 7.449.000,00, este terreno de 900m² é significativamente maior e mais valioso. A localização em um loteamento como "fazenda Tamboré residencial 2" sugere uma área com potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária. As restrições urbanísticas e indisponibilidades também precisam ser detalhadamente analisadas no edital.
Estratégia de Investimento:

Considerando as avaliações e o tipo de leilão (Judicial), a estratégia ideal dependerá do capital disponível e do perfil de risco do investidor.

Opção 1: Foco no Lote de Barueri (Maior Potencial de Valorização)
  • Praça Ideal: Aguardar a 2ª praça para ambos os lotes, pois é comum que os lances iniciais na 1ª praça sejam mais altos. A 2ª praça geralmente oferece um deságio significativo.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Barueri, especialmente no loteamento Fazenda Tamboré. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.385.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.449.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bosque Da Saúde em São Paulo/SP. A região de Bosque Da Saúde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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