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Terreno amplo de 4.518m² com ótima localização , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno amplo e desocupado com 4.518,43 m² localizado em área institucional no Parque São José, ideal para projetos institucionais ou comerciais.
O imóvel possui matrícula registrada no 6º Registro de Imóveis, garantindo segurança jurídica.

O terreno está situado em esquina, o que potencializa sua valorização e facilita acessos.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

É importante destacar que o arrematante será responsável por eventuais débitos pendentes, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este lote é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com boa metragem e localização estratégica em casas de leilão em Fortaleza.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.021.271,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Parque São José:

Considerando o lance mínimo de R$ 1.021.271,36 e a condição de pagamento à vista, o investidor deve preparar capital para aquisição imediata, incluindo a comissão de 5% ao leiloeiro.
O terreno desocupado e com área de 4.518,43 m² oferece flexibilidade para diversos usos, especialmente institucionais ou comerciais, dada sua localização em área institucional.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão, previsto para daqui a 8 dias, para avaliar se o lance atual permanece competitivo. Caso o lance não seja superado, a aquisição na primeira praça é ideal para evitar descontos maiores em praças subsequentes.

Após aquisição, realizar levantamento detalhado dos débitos pendentes para planejamento financeiro adequado, pois o arrematante assume essas responsabilidades.
Investir em melhorias de infraestrutura e regularização documental pode valorizar o imóvel para venda futura ou desenvolvimento próprio.

AspectoDetalhes
Área4.518,43 m²
SituaçãoDesocupado
Lance mínimoR$ 1.021.271,36
Incremento mínimoR$ 50.000,00
Prazo para encerramento8 dias

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que busquem um terreno com potencial de valorização em casas de leilão em Fortaleza.
Evitar esperar praças posteriores para não correr risco de perder o imóvel ou pagar mais caro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.021.271,36. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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