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Terreno Urbano 1,01ha em Manaus - Excelente Oportunidade , Taruma , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área aproximada de 1,01 hectares localizado no bairro Tarumã, leilao com descontos em Manaus (AM). Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou mistos.

A matrícula do imóvel é 22510, registrada no Cartório 3º Ofício de Registro de Imóveis e Protocolo de Letras, garantindo a segurança jurídica da aquisição.

Importante destacar que a área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

O imóvel será vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN), garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.

A localização é estratégica, com endereço na Rua Agente Mauro Lobo (antiga Avenida B), SN, no bairro Tarumã, com fácil acesso e infraestrutura urbana.

Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado atual do terreno, pois as imagens são meramente ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 836.777,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilao com descontos em Manaus (AM):

Este terreno urbano de aproximadamente 1,01 hectares localizado no bairro Tarumã, Manaus, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região. Com avaliação oficial de R$ 1.673.554,00 e lance mínimo de R$ 836.777,00, o imóvel está disponível para venda judicial via plataforma Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta.

Considerando que não há lances registrados até o momento e o leilão está ativo até 16/06/2025, recomenda-se acompanhar o processo de perto, especialmente a plataforma Comprei para eventuais atualizações e ofertas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área1,01 hectares (10.055 m²)
LocalizaçãoBairro Tarumã, Manaus - AM
Valor AvaliaçãoR$ 1.673.554,00
Lance MínimoR$ 836.777,00
Prazo LeilãoAté 16/06/2025

Recomendações específicas:

  • Realizar visita presencial para avaliação do terreno e confirmar condições físicas e documentais.
  • Acompanhar o leilão na plataforma Comprei PGFN para registrar lance ou proposta, considerando o lance mínimo como referência inicial.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, o que pode facilitar a aquisição.
  • Verificar a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou mistos, dada a localização e área disponível.
  • Consultar o leiloeiro Rodolfo da Rosa Schöntag para esclarecimentos e suporte durante o processo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com ativos judiciais, aproveitando condições especiais de compra e segurança jurídica proporcionada pela PGFN.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 836.777,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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