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Terreno Urbano 1920m² com livre acesso, sem benfeitorias , Jardim Das Américas , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno foreiro com área total de 1.920m², localizado em casas de leilão em Guarapuava/PR, com excelente frente para a Rua Sergipe e esquina com a Rua Jasmin. O terreno é plano, sem benfeitorias, ideal para projetos de construção residencial ou comercial. A matrícula está regularizada e atualizada conforme planta aprovada pela Secretaria Municipal de Habitação e Urbanismo. O imóvel está desocupado, com livre acesso, facilitando visitas e avaliações. A localização estratégica no Jardim das Américas oferece fácil acesso à Rodovia BR-277, potencializando o valor para investidores e construtores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.975.864,50
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 09:00
Valor: R$ 1.935.957,49
Economia: R$ 39.907,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno urbano em casas de leilão em Guarapuava/PR:

Este terreno de 1.920m², com localização privilegiada no Jardim Das Américas, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos imobiliários ou comerciais. Considerando o lance inicial elevado para o 1º leilão (R$ 1.975.864,50) e o desconto no 2º leilão, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área1.920 m², terreno plano e regularizado
LocalizaçãoJardim das Américas, próximo à Rodovia BR-277
CondiçãoDesocupado, livre acesso
Valor 1º LeilãoR$ 1.975.864,50
Valor 2º LeilãoR$ 1.935.957,49
PagamentoÀ vista, em até 24 horas após arrematação

Recomendações:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação.
  • Considerar participação no 2º leilão para obter desconto e melhor negociação.
  • Realizar estudo de viabilidade para construção residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica.
  • Planejar o pagamento à vista conforme exigência para evitar perda do imóvel.
  • Verificar possibilidade de parcerias para desenvolvimento do terreno, aumentando o potencial de retorno.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno amplo e bem localizado, com potencial para valorização e desenvolvimento rápido, especialmente considerando a ausência de benfeitorias e a situação desocupada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.975.864,50 e da 2ª praça é de R$ 1.935.957,49. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Américas em Guarapuava/PR. A região de Jardim Das Américas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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