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Terreno Rural de 3,65ha na Gleba Samambaia - Guarapuava/PR , Boqueirão , Guarapuava - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

36500m²

Descrição

Este terreno rural de 3,65 hectares na Gleba Samambaia, leilão de imóveis em Guarapuava/PR, é uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores. Localizado em uma área com grande potencial de valorização, o imóvel está inserido em um contexto de assentamento da reforma agrária, o que pode ser um ponto positivo para projetos de desenvolvimento sustentável. A proximidade com áreas de assentamento pode facilitar o acesso a recursos e incentivos governamentais para projetos de agricultura ou ecoturismo. Além disso, a área é rica em biodiversidade, o que pode ser explorado para iniciativas de preservação ambiental. O terreno é registrado sob a matrícula 11.891 e possui uma área total de 36.500 m², o que oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de uso. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado por terceiros, o que deve ser considerado na hora de planejar qualquer investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 113.000,00, e o lance inicial na primeira praça é o mesmo valor, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição a preço de mercado. Para investidores que buscam diversificar seu portfólio, este terreno pode ser uma adição valiosa, especialmente em um mercado em crescimento como o de Guarapuava.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/05/2025 10:00
Valor: R$ 56.500,00
Economia: R$ 56.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno rural de 3,65 hectares na Gleba Samambaia, leilão de imóveis em Guarapuava/PR, pode ser uma excelente oportunidade de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 113.000,00 e um lance inicial na primeira praça igual a esse valor, você tem a chance de adquirir um imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização. A localização do terreno em uma área de assentamento da reforma agrária pode ser um diferencial, pois pode abrir portas para projetos de desenvolvimento sustentável e acesso a incentivos governamentais.

Uma estratégia interessante seria realizar uma análise detalhada da área e das possibilidades de uso do terreno. Você pode considerar a implementação de um projeto agrícola ou de ecoturismo, aproveitando a biodiversidade local. Além disso, é fundamental consultar os órgãos competentes para verificar as restrições existentes sobre a área, como restrições construtivas e ambientais, antes de fazer qualquer proposta.

Recomendo também que você visite o imóvel pessoalmente para entender melhor suas características e limitações. A ocupação atual do terreno deve ser levada em conta, e você deve estar preparado para lidar com essa situação, seja através de negociações com os ocupantes ou planejando uma regularização futura. O valor de mercado estimado para o imóvel pode ser superior ao valor de avaliação, especialmente se você conseguir desenvolver um projeto que valorize a área. Portanto, esteja atento às oportunidades que podem surgir após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 56.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boqueirão em Guarapuava/PR. A região de Boqueirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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