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Terreno urbano 200m² em Engenheiro Schmitt - São José do Rio Preto/SP , Engenheiro Schmitt , São José Do Rio Preto - SP

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Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Projetada 36, Lote 21, Quadra 48, Fazenda Rio Preto, Distrito de Engenheiro Schmitt, São José do Rio Preto - SP
São José Do Rio Preto SP

Área

200m²

Descrição

Este terreno urbano de 200m² em localização estratégica no Distrito de Engenheiro Schmitt oferece excelente oportunidade de investimento.

Localizado em loteamento consolidado, com infraestrutura urbana completa e potencial de valorização imobiliária.

Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais, com acesso facilitado a principais vias da região.

O imóvel está desocupado e livre de ocupações irregulares, facilitando a regularização e comercialização.

Documentação regularizada com matrícula ativa e avaliação recente de R$ 92.000,00.

Observações Importantes

Importante: O imóvel está penhorado judicialmente no Processo nº 0010356-72.2023.8.26.0576.

Débitos de IPTU devem ser quitados pelo comprador conforme legislação municipal.

Documentação completa disponível para análise prévia.

Ônus e restrições: Penhora judicial no Processo nº 0010356-72.2023.8.26.0576, movida pela Prefeitura Municipal contra Nobreville Empreendimentos Imobiliários Ltda. e Urbplan Desenvolvimento Urbano S/A.

Débitos: IPTU não ajuizado: R$ 3.745,18; IPTU ajuizado: R$ 7.828,87.

Valor de avaliação em set/2025: R$ 92.000,00.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 14:00
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça -50%
Data: 18/09/2026 14:00
Valor: R$ 46.000,00
Economia: R$ 46.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 46.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Engenheiro Schmitt em São José Do Rio Preto/SP. A região de Engenheiro Schmitt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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