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Terreno Urbano amplo de 4.725m² em Arvorezinha, RS , Centro , Arvorezinha - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Farias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 4.725 metros quadrados, localizado em ofertas de leilão em Arvorezinha, RS, uma cidade com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. O imóvel está situado em área urbana, o que facilita o acesso a infraestrutura básica e serviços essenciais.
Não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo ideal para investidores que buscam um terreno amplo para projetos personalizados.
A localização em Arvorezinha oferece oportunidades para valorização futura, especialmente para empreendimentos que aproveitem o espaço disponível.
O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 990.000,00 e avaliação no mesmo valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:20
Valor: R$ 990.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano em ofertas de leilão em Arvorezinha/RS representa uma excelente oportunidade para diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área ampla de 4.725 m², o imóvel permite diversas possibilidades de uso, desde loteamento para residências até instalação de empreendimentos comerciais ou industriais, dependendo da legislação local. Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

  • Análise de viabilidade: Verifique a legislação municipal para uso do solo, zoneamento e restrições ambientais para definir o melhor tipo de empreendimento.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e online, com lance inicial de R$ 990.000,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. Recomendo acompanhar atentamente a primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial ou pouco acima.
  • Negociação e financiamento: Embora não haja menção explícita sobre financiamento, prepare recursos próprios para garantir agilidade na compra, pois o leilão está em andamento.
  • Desenvolvimento do projeto: Após aquisição, elabore um projeto urbanístico ou comercial que valorize o terreno, considerando a demanda local e infraestrutura disponível.
  • Valorização e venda: Invista em melhorias de infraestrutura, como acesso e saneamento, para aumentar o valor de mercado e atrair compradores ou locatários.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área4.725 m²
LocalizaçãoArvorezinha, RS
Lance InicialR$ 990.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça do Leilão1ª praça, online
PotencialResidencial, Comercial ou Industrial

Este plano visa garantir uma aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arvorezinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Farias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arvorezinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arvorezinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arvorezinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 990.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arvorezinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arvorezinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Arvorezinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Arvorezinha/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arvorezinha. Confira outros imóveis em leilão em Arvorezinha.
Para participar de leilões de imóveis em Arvorezinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arvorezinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arvorezinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arvorezinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arvorezinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arvorezinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arvorezinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arvorezinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arvorezinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arvorezinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arvorezinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arvorezinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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