Terreno Urbano 371,70m² - Itapevi/SP
Transurb, Itapevi - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 305.101,04
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Jacutinga, LOTE 04 - Transurb - Itapevi - SP
Área:
371.7m²
Descrição
Este terreno urbano localizado no loteamento TRANSURB em Itapevi/SP apresenta uma área útil de 371,70m², com frente de 12,00 metros para o estacionamento da Rua “B”. O imóvel está situado em uma região estratégica, próxima a estradas municipais e com fácil acesso ao bairro de São João. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapevi sob o número 7.952, com avaliação atualizada em R$ 304.309,84. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas em desenvolvimento, com potencial para construção residencial ou comercial, dependendo das aprovações municipais.
O imóvel possui ônus e gravames registrados, incluindo dívidas fiscais no valor de R$ 8.679,96, que serão sub-rogadas no produto da arrematação. Não há informações sobre débitos condominiais, mas é recomendável que o arrematante verifique essa possibilidade. A localização privilegiada e o tamanho do terreno oferecem uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, com possibilidade de valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/09/2025
às 14:00
|
R$ 305.101,04 | - |
| 2ª Praça |
30/09/2025
às 14:00
|
R$ 152.550,52 |
-50%
Economia de
R$ 152.550,52
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 26.935,82 (8.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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