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Terreno Urbano 371,70m² - Itapevi/SP , Transurb , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

371.7m²

Descrição

Este terreno urbano localizado no loteamento TRANSURB em leilão em Itapevi/SP apresenta uma área útil de 371,70m², com frente de 12,00 metros para o estacionamento da Rua “B”. O imóvel está situado em uma região estratégica, próxima a estradas municipais e com fácil acesso ao bairro de São João. A matrícula do imóvel está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itapevi sob o número 7.952, com avaliação atualizada em R$ 304.309,84. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas em desenvolvimento, com potencial para construção residencial ou comercial, dependendo das aprovações municipais.

O imóvel possui ônus e gravames registrados, incluindo dívidas fiscais no valor de R$ 8.679,96, que serão sub-rogadas no produto da arrematação. Não há informações sobre débitos condominiais, mas é recomendável que o arrematante verifique essa possibilidade. A localização privilegiada e o tamanho do terreno oferecem uma excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 305.101,04
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:00
Valor: R$ 152.550,52
Economia: R$ 152.550,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste terreno urbano em leilão em Itapevi/SP, eu elaboraria o seguinte plano de ação:

  • Análise de Viabilidade: Realizaria um estudo detalhado do potencial de construção no local, considerando as regulamentações municipais e a demanda por imóveis na região.
  • Estratégia de Aquisição: Participaria do leilão com um lance inicial baseado no valor de avaliação atualizado (R$ 304.309,84), buscando adquirir o terreno por um valor abaixo do mercado para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, desenvolveria um projeto residencial ou comercial, dependendo da análise de mercado, focando em um público-alvo que valorize a localização e o potencial de crescimento da região.
  • Parcerias Estratégicas: Buscaria parcerias com construtoras ou investidores para compartilhar os riscos e custos do desenvolvimento, aumentando a viabilidade financeira do projeto.
  • Venda ou Aluguel: Finalizado o projeto, avaliaria a melhor estratégia de saída, seja através da venda dos imóveis construídos ou da exploração através de aluguéis, dependendo das condições de mercado no momento.

Este terreno representa uma oportunidade única para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma região em desenvolvimento, com potencial significativo de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.101,04 e da 2ª praça é de R$ 152.550,52. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Transurb em Itapevi/SP. A região de Transurb possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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