Terreno urbano 3.748m² com prédio misto 430m², ocupado
São Miguel, Biguaçu - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.322.016,89
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Albertina Coan, 355, Biguaçu, SC, CEP 88160-000
Descrição
Este terreno urbano possui uma área total de 3.748,80 m² e conta com um prédio misto comercial/residencial não averbado de 430 m² em estrutura de concreto com dois pavimentos. A localização é estratégica, margeando a rodovia BR 101, o que pode ser interessante para usos comerciais ou desenvolvimento imobiliário. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou desocupação.
O terreno tem medidas regulares, com 28,40 metros de frente e fundos, e 150 metros nas laterais, facilitando projetos arquitetônicos e urbanísticos. A propriedade está consolidada e atualizada conforme certidão de 09/08/2023, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.322.016,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -493.879,09 (-37.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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